2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福島県
56.1万円/㎡
前年比+83.1%
郡山市
56.1万円/㎡
前年比--
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レジデンシャル開成山公園
福島県郡山市桑野一丁目
東北本線 / 郡山駅 徒歩2分
2014年築 / 10階建 / 72戸 / RC造
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価格偏差値
38.6
割高
推定相場価格より10.7%割高
相場
3,777万円
50.7万円/㎡
2,714
3,422
4,131
4,840
AI査定結果
推定相場価格
3,777万円
50.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,422万円〜4,131万円
45.9万円/㎡〜55.5万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年6月8日
レジデンシャル開成山公園
4,180万円（56.1万円/㎡）/ 6階 / 74.48㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は54.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/02 | 4,180万円 | 56.1万円 | 6階 | 74.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/27 | 3,980万円 | 52.1万円 | 10階 | 76.44㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は50.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/02 | レジデンシャル開成山公園 郡山市桑野一丁目 | 郡山駅2分 | 4,180万円 | 56.1万円 | 74.48㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 72戸 | RC |
| 2026/06/08 | アルスイート長者レジデンス 郡山市長者一丁目 | 郡山駅25分 | 5,280万円 | 61.1万円 | 86.36㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 54戸 | RC |
| 2025/11/28 | アルスイート麓山の杜 郡山市細沼町 | 郡山駅18分 | 3,680万円 | 50.3万円 | 73.15㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2011年 | 58戸 | RC |
| 2026/01/11 | レーベン麓山THEMASTER 郡山市麓山一丁目 | 郡山駅15分 | 4,180万円 | 59.1万円 | 70.73㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2018年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/03 | サーパス清水台グランフォート 郡山市清水台二丁目 | 郡山駅9分 | 3,980万円 | 50.5万円 | 78.82㎡ | 2LDK+S | 11階 / 12階建 | 南 | 2019年 | 44戸 | RC |
| 2026/03/29 | グランフォセット郡山ステーションフロント 郡山市大町二丁目 | 郡山駅6分 | 4,800万円 | 52.9万円 | 90.69㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 56戸 | RC |
| 2024/06/18 | ポレスター郡山パークサイド 郡山市堤下町 | 郡山駅18分 | 2,980万円 | 42.1万円 | 70.76㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2016年 | 70戸 | RC |
| 2024/07/09 | ナイスエスアリーナ荒池公園 郡山市堤下町 | 郡山駅19分 | 2,798万円 | 43.3万円 | 64.56㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 52戸 | RC |
| 2024/12/16 | グランフォセット郡山堤下 郡山市堤下町 | 郡山駅14分 | 3,350万円 | 46.9万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 72戸 | RC |
| 2024/10/25 | レーベン郡山プリンシパルタワー 郡山市堤下町 | 郡山駅15分 | 3,380万円 | 45.0万円 | 75.13㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 74戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福島県で83.1%上昇、郡山市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.1万円）は郡山市の平均と比較して0%割安です。